Киноафиша →

Новости → Сергей Сколобанов о том, что сейчас происходит в сфере ЖКХ Заречного

Сергей Сколобанов: «Я готов к любой конкуренции…»

Как я уже обещал где-то там — в одном из своих текстов (а где, уже и сам не помню), — сегодня публикую эксклюзивное интервью с директором ООО «ДЕЗ» Сергеем Сколобановым, которое он дал специально для сайта z-city.ru. Главная тема — это, конечно же, ситуация с теплоснабжением… Однако же начал я разговор с Сергеем Анатольевичем с не менее интересного предмета для обсуждения — с возвращения в сферу ЖКХ Заречного «Росатома».

— Сергей Анатольевич, а как ты воспринял новость, что в Заречный пришла новая компания по управлению жилыми домами? Я имею в виду «Атом-ЖКХ. Заречный». Тем более, что новая управляющая компания прямо подчёркивает, что за их спиной стоит корпорация «Росатом» и что они намерены существенно потеснить ООО «ДЕЗ» на рынке обслуживания жилья. Получается, что это есть уже прямая угроза прежде всего твоему бизнесу…

— Посмотрим, как будут дальше развиваться события. Насколько я знаю, эта новая управляющая компания не зарегистрирована официально, так что у них пока только на уровне намерениий. С своей стороны замечу, что лично я конкуренции не боюсь. Сейчас все собираются жилым фондом управлять, только не у всех получается. Если у них что-то получится, то ради бога — я готов поконкурировать. Если конкуренция конструктивная, то в этом ничего плохого нет. Например, у нас с Костей Дубровским (ТСЖ «Аквариум» — примеч. С.Г.) совершенно нормальные конструктивные отношения, никакой вражды нет, наоборот — нормальное взаимопонимание. Несмотря на то, что мы конкуренты.
Единственное, что меня тревожит — это то, что все пытаются на рынок обслуживания жилья зайти на негативе по отношению к ООО «ДЕЗ». То есть, я предполагаю, что это опять начнётся обливание грязью. При этом правду будут опять смешивать с неправдой. И те огрехи, которые у нас, несомненно, есть, будут раздувать во вселенских масштабах. Что, в принципе, уже сейчас и происходит — уже начали показывать пальцем и говорить, что ДЕЗ опять какие-то там деньги должен по расчётам за тепло.

— А как в целом относишься к тому, что «Росатом» принял решение активно забирать под себя всю систему ЖКХ в атомных городах? Я спрашиваю потому, что мы так много об этом говорили. Арефьев, например, постоянно на думе кричал, что коммуналку развалили, и обращался к БАЭС с вопросом: когда заберёте всю коммуналку взад и наведёте порядок? Я вот тоже, к примеру, такую тенденцию одобряю, но хотелось бы услышать твоё мнение, как профессионала, давно работающего в этой области…

— Арефьев в том числе вчера кричал на думе и про яму на улице Мира. А когда председатель ТСЖ в их доме, бывший депутат Щербакова позвонила в «Теплопередачу» и спросила: когда зароете яму — ей знаешь, что ответили? Ей ответили: звоните в Москву. Вот и ответ на твой вопрос о приходе «Росатома» в сферу ЖКХ. От себя добавлю: всё, что приходит к нам из Москвы — это уже давно только коммерческий интерес. И ничего более.

— Хорошо, теперь перейдём к ситуации с теплоснабжением и с котельной. Вот ты сказал, что на вас уже стали показывать пальцем и называть должниками по теплу. А разве это не так? Ведь вы были агентами по теплоснабжению, вы собирали деньги…

— «ДЕЗ», действительно, с ноября 2009 года и по июль 2011 года выступала агентом по распределению тепла от поставщиков к потребителю. Сразу отмечу, что за эти два года на нас никто с обвинениями не выходил. Не в чем было обвинять, потому что всё это время в теплоснабжении был порядок. Конечно, какие-то технические проблемы возникали, но они быстро устранялись. В целом же система теплоснабжения функционировала нормально, и поставщики были довольны.

— А не кажется тебе, что когда агентом по распределению тепла выступает один из потребителей тепла, то в этом есть что-то странное? Получается, вы сами у себя деньги собирали?..

— А у нас вся система теплоснабжения была и остаётся странной. И на этом фоне схема, когда агентом выступала ООО «ДЕЗ» — это как раз получилось совершенно естественным образом. Давай вспомним историю, как это получилось… На тот момент оба поставщика тепла в лице БАЭС и городской котельной друг другу не доверяли. Был какой-то период, когда они самостоятельно распределяли тепло, но итог оказался печальным — из-за нерешённых противоречий между поставщиками по перетокам тепла котельная оказалась по уши в долгах. Таким образом, возникла необходимость привлечь в качестве агента по распределению тепла кого-то третьего. Наиболее разумный вариант — ООО «Теплопередача». Но тогда во главе «Теплопередачи» стоял Боярских, которому поставщики тоже не доверяли. Что делать? Обратились ко мне, и я принял это предложение.

— А почему?

— А по одной простой причине — царивший тогда в системе теплоснабжения бардак самым прямым образом затрагивал и нас, как самого крупного потребителя тепла, наших жителей. Люди ведь сидели в холодных квартирах! А что делают люди, когда у них батареи холодные? Пишут письма в прокуратуру, обращаются в СЭС. К ним приходят с проверкой: да, нормы по теплу, действительно не соблюдаются. Получалось, что крайним оставался «ДЕЗ». А реально виноватых просто невозможно было найти: они все — и БАЭС, и котельная, и «Теплопередача» — кивали друг на друга. И такая дурь существовала много лет, пока мы не стали агентами, пока не появилась балансовая комиссия, которая и стала решать, кто и сколько тепла выдал потребителям.

— Если эта система была такой хорошей, то почему же летом этого года было принято решение сменить агента с ООО «ДЕЗ» на «Теплопередачу»?

— Прежде всего отмечу, что я сам в прошлом и позапрошлом году неоднократно обращался на БАЭС — и могу даже показать письма — с тем, что функция агента по распределению тепла мне несвойственна и я не против передать её тому, на кого покажут поставщики тепла. Во-первых, выступать тут агентом — дело достаточно хлопотное — у меня целый отдел этим занимался. А во-вторых, давить на те же ТСЖ, которые не платили, с моей профессиональной точки зрения, было неэтичным, потому что мы выступаем конкурентами.

— Да, но тем не менее, долг-то остался… 20 млн. долга вы передали в «Теплопередачу», когда летом этого года сдавали им свои функции агента. Получается, что не так уж хорошо вы работали, раз долг накопился?..

— А давайте глянем на показатели. За этот срок мы начислили потребителям по теплу БАЭС порядка 80 млн. рублей, собрали 63 млн. По котельной начислили 115 млн., собрали 101 млн. Скажу тебе, что БАЭС никогда прежде в таких объёмах денег за своё тепло и не получала. Да, долг остался, и я этого не отрицаю. Но это уже по чисто техническим причинам — бухгалтерские проводки требуют времени. В ближайшие дни мы перечислим 10 млн. рублей и, таким образом, выйдем на режим текущих платежей.

— А как с котельной? Там ситуация такая, что из-за долгов газовщики не дают газ…

— По долгам котельной мы на вчерашний день должны были 6 млн. На сегодня (разговор у нас происходил в пятницу, 2 сентября — примеч. С.Г.) 4,3 млн., в понедельник перечислим ещё 2 млн. И после этого мы здесь тоже выходим на текущие платежи, то есть без долгов.

— Получается, что проблема решена, деньги есть?

— Да. Да! Но тем не менее газа нет… Опять же — а почему опять только «ДЕЗ» пытаются выставить виновником ситуации? Да, мы самый большой должник, но если мы посмотрим в процентах, то на сегодня тот же ТСЖ «Квартал» должен 2 млн. Сколько у меня домов и сколько у них? У меня 175 домов, у них 7. И такой долг…
Так что, на мой взгляд, «Теплопередача» снова наступает на те же грабли, что и прежде — она берёт одного самого крупного потребителя тепла, а все остальные её просто не интересуют. Вот, к примеру, пока мы работали агентами по распределению тепла, мы выявили 10 % незарегистрированных потребителей тепла. А плюс 10 % от количества всех потребителей в городе — это очень серьёзный показатель. То есть люди незаконно подсоединялись к теплоцентрали и качали тепло, ничего за него не платя. И эту нашу работу по выявлению таких нарушителей очень высоко оценили, в том числе на БАЭС. А «Теплопередача» этой работой не занималась и раньше (до того, как перешла в руки концерна «Росэнергоатом»), не занимается и сейчас. Конечно, им проще всего долбить меня — как самого крупного потребителя. Тут ничего делать не надо — только ходи и требуй деньги…

— То есть ты по крайней мере известен, тебя не надо искать?..

— Да. Но есть и куча потребителей, у которых 100 тыс. долг или 200 тыс. Суммы небольшие, но если их сложить вместе, вот и возникает общий большой долг. Так надо же с ними тоже работать. А я если сказал, что заплачу, то я несу ответственность за свои слова. Я же не кричу в ответ, что у меня дебиторка 38 млн. — это мои проблемы, моя работа. Я эти проблемы не переталкиваю на кого-то. Найти крайнего очень просто. Например, общая сумма долгов от ТСЖ равно долгам от ООО «ДЕЗ». А у них 20 % жилфонда, у меня 80 %. И никто даже об этом не говорит!

— Ну там ведь не только ТСЖ — это все прочие потребители: гаражные кооперативы, организации, мелкие фирмы, предприятия… Зачем же только на ТСЖ кивать?

— Да я же знаю структуру долгов, поэтому так и говорю. Насколько я знаю, долги у всех ТСЖ есть, за исключением Васи Ведерникова — он вроде бы единственный, кто «подтянулся»…

— Как мне сказали в «Теплопередаче», с наступлением холодов погашение долгов пойдёт активнее. В любом случае получается, что проблема-то решается. Тогда непонятно, почему на думе эта тема звучала так трагично…

— На мой взгляд, кто-то специально хочет сделать ситуацию трагичной, хочет специально обострить ситуацию.

— Кто?

— Кто именно, давайте не будем уточнять.

— Хорошо, тогда зачем? На этот вопрос вы можете высказать какие-то предположения.

— Думаю, что у кого-то есть интерес к Заречному. Какой интерес? Разумеется, коммерческий…

Фото взято с какого-то форума, а с какого именно, я уже не помню, так что прошу заранее простить… С.Г.

Докатились: