Киноафиша →

Новости → Мечта о своём домике в Заречном становится реальнее

Перспективы по малоэтажному строительству в Заречном

Один из вариантов домиков, построенных по новой технологии

Группа строительных компаний ООО «УСК-21» — ООО «СПК „Арсенал-Строй“» — ООО «ЭкоСтрой» начинает в Заречном строительство жилых коттеджей под заказ по совершенно новой для нашего города технологии, которая давно и весьма успешно применяется не только во многих регионах России, но и в зарубежных странах. Используя собственную линию по производству применяемого по этой технологии материала, который называется «деревобетон», наши строители намерены очень серьёзно удешевить сооружение малоэтажного жилья и тем самым сделать его доступным для жителей нашего города со средним доходом.

Полгода — и домик готов к новоселью

Проще говоря, скоро у нас в городе почти у каждого зареченца появится очень неплохой шанс построить себе отдельный вполне комфортабельный дом или таунхаус по цене, не отличающейся от стоимости квартиры в многоэтажном доме. По словам представителей компании «ЭкоСтрой» (а именно это предприятие будет непосредственно заниматься малоэтажным строительством), стоимость одного квадратного метра такого жилья без чистовой отделки и без инженерных коммуникаций на сегодняшний день составляет 20-25 тыс. рублей, в зависимости от выбранного фасада. Для сравнения замечу, что рыночная цена «квадрата» в многоэтажном доме на сегодня превысила планку в нашем городе за 40 тыс. рублей.

Надо отметить, что весь проект по возведению малоэтажного жилья, отработан до мелочей. Как мне рассказали в компании, эту технологию Юрий Владимирович Кочубей и Екатерина Владимировна Шмидт изучали с 2003 года, прошли стажировку в строительных компаниях Оренбурга и Челябинска. «На самом деле использование деревобетона — это не такое уж новшество в строительном деле, — рассказывает директор ООО „ЭкоСтрой“ Екатерина Шмидт. — Как правило, что-то новое — это хорошо забытое старое. Однако, нынешний уровень технологии в совокупности с теми прежними наработками даёт колоссальный эффект при строительстве и, что не менее важно, при дальнейшей эксплуатации такого дома, построенного из деревобетона… А самое главное — это доступная цена».

Строители отработали полный цикл работы по заказам, начиная от проектирования и заканчивая сдачи дома под ключ. То есть пожелавшему построить собственный «домик в деревне» достаточно приобрести земельный участок и затем обратиться в «ЭкоСтрой» с заявлением. Всю остальную работу строители возьмут на себя. Включая, кстати, и работу с банками, если у заказчика возникнет необходимость кредитования. От заказчика требуется лишь своевременное финансирование. «Первоначальный взнос 20-30 % от стоимости, а далее, если в ходе строительства оплата будет идти своевременно, то весь цикл работ может быть уложен в 4-6 месяцев,в зависимости от сложности проекта и от сложности прокладки коммуникаций», — поясняет Екатерина Шмидт.

На первом этапе реализации проекта малоэтажного строительства застройщики планируют работать только с теми заказчиками, кто уже оформил земельные участки, однако в следующем году группа строительных компаний намерена начать возведение на территории нашего городского округа отдельного коттеджного посёлка, который также будет строиться по технологии деревобетона. Уже сейчас, как поясняет директор ООО «СПК „Арсенал-Строй“» Наталья Тарханова, разрабатывается генеральный план будущего поселка и ведутся работы по оснащению его инженерными сетями (газ, электричество, дороги).

«Вообще, при обращении клиента к нам в компанию мы сразу же ставим себе целью определить потребности каждой конкретной семьи с учетом размера этой семьи и их пожеланий: выбор внутренней планировки, количества этажей в доме, высоты потолков, наличия дополнительных помещений (например, баня, гараж, подвал, мансарда или что-то ещё) и так далее… — рассказывает Наталья Рудольфовна. — Все эти вопросы отнюдь не праздные, так как построить дом — это только начало. Далее его необходимо содержать, отапливать… Например, лишние 10-20 сантиметров высоты потолков дают дополнительный объем, который тоже необходимо отапливать. Также в доме может появиться неиспользуемая комната (часто клиенты их называют: гостевая или резервная), дополнительные санузлы… Есть ли в этом необходимость — нужно определиться при выборе проекта и исходя из своих финансовых возможностей в рамках эксплуатации дома. Иногда большой-большой дом — это фантазии, а содержание этого дома — реальность. Считаю, что мечты должны иметь реальные границы».

Что за технология такая — деревобетон?

Вообще, это, конечно же, мечта любого россиянина — возможность дёшево построить отдельный домик со всеми удобствами, со всем современным комфортом и в черте города. Получается, что с пуском программы возведения коттеджей по новой технологии деревобетона, жители Заречного к этой мечте приблизятся если не вплотную, то по крайней мере на уровень, сравнимый с привычной мечтой о квартире в многоэтажном доме. А это уже, как ни крути, а достаточно оптимистические перспективы. Учитывая это, я решил более подробно расспросить специалистов непосредственно о деревобетоне — то есть о том материале, из которого и планируется возводить новое жильё. Действительно, а не получится ли так, что потом в этих домах жить будет холодно, сыро и, вообще, экологически опасно?

Рассказывает Екатерина Шмидт:

Как я уже заметила, мы к этой технологии присматривались с 2003 года, изучали все аспекты, общались со специалистами, особенно внимательно отслеживали мнение людей, которые уже живут в домах, построенных по данной технологии. Так что могу сейчас с полной уверенностью заявить, что практически по всем параметрам деревобетон является наиболее оптимальным и эффективным материалом при возведении малоэтажных домов.

— Ну, например, как обстоит дело с наиболее важными параметрами: теплоизоляция, звукоизоляция, пожаростойкость?

У деревобетона волокнистая структура — и именно это даёт большие преимущества по тепло- и звукоизоляции. Если при использовании обычного кирпича в нашем холодном климате стандартная наружная стена должна быть 40-50 сантиметров толщиной, то в случае с деревобетоном достаточно 30 см. И даже в этом случае зимой затраты на отопление снижаются до 30 %. Кстати, экономия по толщине стен даёт ещё один плюс: увеличивается полезная площадь дома — в среднем получается дополнительно до 5 м² «лишней» площади. Что касается пожароустойчивости, то блоки и панели из деревобетона обладают сопротивляемости огню в течение более 2,5 часов. То есть, несмотря на то, что в названии материала присутствует слово «дерево», это, благодаря применению новых технологий, вполне огнеустойчивый материал, что подтверждается сертификатами.

— А дом будет «дышать»? И как, вообще, с экологией — не получится ли, что там обнаружатся какие-нибудь вредные испарения?

Насчёт «дышать» — это, опять же, совершенно естественное следствие волокнистой структуры материала. В целом же все применяемые при изготовлении деревобетона компоненты абсолютно натуральны, без всяких вредных примесей. При этом сразу отмечу, что применяемая при обработке панелей технология одновременно безопасна для человека, но при этом предотвращает возникновении плесени и обеспечивает высокую стойкость от всевозможных насекомых и жуков-короедов. Вообще, сегодня технологии строительства индивидуального жилья развиваются стремительно, и очень замечательно, что их развитие идёт с учётом всех возможных экологических и прочих нюансов. Так что тут можно быть совершенно спокойными за качество жилья. Тем более, что качество деревобетона подтверждено сертификатами и ГОСТом (ГОСТ19222-84). Добавлю, однако, что при всех своих экологических плюсах стеновые блоки из деревобетона очень удобны для дальнейшей отделки — хоть под штукатурку, хоть под декоративную обработку. А в нашем случае мы планируем строить дома из блоков, которые уже подготовлены, что говорится, под финишную отделку.

Итак, новые технологии в строительстве индивидуального жилья наконец-то добрались до Заречного. Вообще, места в России всегда хватало для того, чтобы мы все имели возможность жить непосредственно на земле и под своей собственной крышей, а не в скученных муравейниках в виде многоэтажных жилых домов. Свой дом на своей земле, где сам себе хозяин — это мечта каждого человека. И как хочется надеяться, что эта мечта для жителей нашего города постепенно будет становиться всё ближе и ближе к воплощению — не только для тех, кто живёт побогаче остальных, но и для всех остальных горожан, кто живёт и работает в нашем городе.

Докатились: