Киноафиша →

Публикации → Капитальный обман

Коммунальщики уже много лет собирают с нас деньги на капитальные ремонты. Куда они уходят?

В отношении капитальных ремонтов история началась еще в конце 2003 года, когда в платежках за коммунальные услуги статья «Капитальный ремонт» была спрятана в статью «Оплата за содержание жилья». Тогда в 2003 году тариф за капитальный ремонт был 1 руб/кв.м, а оплата за содержание жилья 1,65 руб/кв.м. В январе 2004 года тариф «Оплата за содержание жилья» стал 3,44 руб/кв.м, то есть в 2,08 раза выше, но если приплюсовать к этому тариф за капитальный ремонт, то рост всего лишь в 1,3 раза, что, видимо, и обосновывало такое повышение тарифа. На этом история не остановилась, а развивалась по следующему сценарию. В марте 2004 года статья «Оплата за содержание жилья» превращается в статью «Техническое обслуживание» и тариф возрастает в 1,46 раза по сравнению с суммой оплаты за содержание жилья и тарифа за капитальный ремонт за 2003 год. Одно это должно было насторожить в то время, но никто из жителей и правоохранительных органов не пошевелился даже. Как говорится: хорошо прошло! И уже в январе 2005 года тариф «Техническое обслуживание» возрастает в 1,7 раза. Это, конечно, обосновывалось созданием ООО «ДЕЗ», но легче от этого жителям не стало. В январе 2006 года этот тариф растает дальше — в 1,1 раза. В январе 2007 года — ещё в 1,1 раза. А вот в начале 2008 года статья «Техническое обслуживание» превращается в уже в статью «Содержание жилья» и увеличивается в 1,94 раза, но с учетом того, что в нее входят теперь статьи «Лифт», «Мусоропровод» и «Уборка лестничных клеток» рост тарифа составляет «всего» 1,24 раза. Успешная схема по слиянию статей коммунальных платежей, начатая в 2004 году, успешно продолжается. Причем, если, раньше «Лифт», «Мусоропровод» и «Уборка лестничных клеток» считали из расчета на проживающих, то есть на человека, то с этого момента эти услуги считаются с квадратного метра, но на всю квартиру. Это отдельная хитрость и в отношении её требуется отдельный анализ. Получается что, если до этого момента в квартире жили два человека, то и дальше коммунальные платежи за «Лифт», «Мусоропровод» и «Уборку лестничных клеток» будут платиться за двух человек и при перерасчете за отсутствующих учитываться не будут. Но вернемся к капитальному ремонту жилья. Пока история по тарифу «Содержание жилья» ограничивается январем 2009 года, когда тариф становиться равным 16,55 руб/кв.м и увеличивается в 1,1 раза.

А вот теперь то, ради чего я «грузил» вас этими тарифами и разами. Получается, что статья «Капитальный ремонт» никуда не делась, и деньги собирались с жильцов. Не было уменьшения тарифа по этим статьям даже на одну копейку за эти годы. Об этом говорит и статья «Капитальные ремонты» в размере 25,8 млн. рублей в публичном отчете ООО «ДЕЗ» за 2008 год: в платежках нет статьи «Капитальный ремонт», а в расходах ООО «ДЕЗ» — есть статья «Капитальные ремонты». Как потрачены эти деньги — вопрос, но судя по состоянию жилого фонда города, не на него.

Передо мной лежит квитанция на оплату коммунальных услуг из Екатеринбурга за март 2009 года. Квартира расположена в 16-тиэтажном панельном доме. Так вот там кроме статьи «Техническое обслуживание» есть статья «Капитальный ремонт». И если сложить эти две статьи, то мы получим разницу на полтора рубля больше, чем «Содержание жилья» в городе Заречном.

По «спрятанной» статье с 2003 года было собрано более 100 миллионов рублей

Давайте посчитаем, сколько денег собрали с жильцов по «спрятанной» статье «Капитальный ремонт» хотя бы с 2003 года. Получается, что в 2004 году тариф «Капитальный ремонт» был: 2 месяца 1,30 руб/кв.м, 10 месяцев 1,90 руб/кв.м. В 2005 году — 3,22 руб/кв.м; в 2006 — 3,50 руб/кв.м; в 2007 — 3,85 руб/кв.м; в 2008 — 4,75 руб/кв.м; в 2009 — 5,16 руб/кв.м. Из публичного отчета ООО «ДЕЗ» за 2008 год находим цифру «473 000 кв. метров жилья на обслуживании». Учитывая, что жилая площадь ТСЖ «Наш Дом» составляет 17 512 кв. метра и работают они с апреля 2007 года, и ТСЖ «Аквариум» работает с января 2009 года и общая площадь у него 36 965 кв. метров можно сосчитать, сколько денег за капитальный ремонт было собрано в 2003 и 2004 году ЗМУ «ДЕЗом» — 15,25 млн. рублей, а в 2005–2009 годах ООО «ДЕЗом» — 109 млн. рублей. Т. е. Сто двадцать четыре с четвертью миллиона рублей!

Конечно, «специалисты» из обоих ДЕЗов, администрации и депутаты могут обвинить меня в некомпетентности, что я ничего не понимаю в тарифах, статьях коммунальных услуг, считаю не правильно и прочее, прочее… Но видится мне, что вся эта путаница в статьях, тарифах создана специально, чтобы отнимать у жителей заработанные ими деньги за коммунальные услуги. Эта рассчитанная цифра собранных с жителей денег на капитальные ремонты мало изменится от расчетов по разным тарифам для разного вида жилья, от того сколько тратили эти «управляющие» нашими средствами компании на капитальные ремонты в течение этого времени.

ООО «ДЕЗ» сейчас пытается закрыть эти деньги деньгами по программе капитальных ремонтов из Федерального фонда реформирования ЖКХ и, кроме того, украсть ещё у нас и по «розовым» квитанциям 2,2 млн. рублей за капитальные ремонты за 2008 год и 13, 8 млн. рублей за 2009 год.

Суммы, заплаченные за капитальный ремонт за 2000-ые годы собственниками жилья в отдельно взятом доме, с учетом их сохранности, достаточно, чтобы построить рядом новый дом

Всё это очень капитально. Суммы, собранные за капитальный ремонт за 2009 год с тех 49 домов, которые собираются отремонтировать, почти наполовину закрывают сумму необходимую заплатить собственникам жилья за программу капитальных ремонтов, а суммы, заплаченные за капитальный ремонт за 2000-ые годы собственниками жилья в отдельно взятом доме, с учетом их сохранности, достаточно, чтобы построить рядом новый дом.

Вот такой оптовый обман. И получается, что в коммунальной сфере у нас никакой не рынок, а обыкновенный базар, где тебя обсчитают, обвешают, да ещё и кошелёк стырят, а потом весело скажут: а ты рот-то не разевай, собственник жилья.

И возникают несколько вопросов. Когда это кончится? Как вернуть эти деньги? И, главное, кому задавать эти вопросы, когда, похоже, все в доле?

Докатились: